- ミタホームの主な企業
私たちが、アパート・貸家を経営する際には、「長期的な視点」に立つことを最重要のテーマに掲げています。
これが、競合他社に勝るミタホームの明確な特徴です。
しかし、「長期的な視点」に立ち、経営を行っていくには、多くのノウハウが必要です。
私たちミタホームでは、これから、アパート・貸家経営を始めたいとお思いの方に、「長期的に安定」することを最重要の目標としてただくよう、提案いたします。
そこで、長期的な視点に立つためのミタホームが蓄積したノウハウを、MITA R.E.I.S.SYSTEM（ミタ・レイスシステム）という、一体的なスキームとして皆様にご紹介いたします。
MITA R.E.I.S.SYSTEMとは
ミタホームの安定した不動産経営のノウハウを、一体的なスキームにまとめあげ、MITA R.E.I.S.SYSTEMとしてご提供しております。 R.E.I.S.とは、Real Estate Investment Supportの頭文字を取ったものです。ミタホームによる、不動産投資サポートシステムにより、アパート・貸家経営が始めての方でも「長期的安定」した経営をお手伝いします。
MITA R.E.I.S.SYSTEMによる安定したアパート・貸家経営
MITA R.E.I.S.SYSTEMのノウハウの根幹には、「長期的な視点」「長期的な安定」を目指すオーナー様をサポートするための、3つの特徴があります。
1.書類作成と資金調達など、面倒な手続きをサポート
資金調達や面倒な書類作成、手続きも、ミタホームが代行します。
◆土地無し頭金無しからのサポート
手持ちの資金が少なくても、適切な経営計画があれば、不動産投資は始められます。 資金調達時のローンの審査、及び建築、取得に伴い必要な書類作成、手続きについては、ミタホームが全面的にお手伝いさせて頂きます。
◆収益が見込めることの重要性
私たちミタホームは、お客様に、将来収益性が低くなる、長期的な事業性が見込めないと判断されるような商品をおすすめしません。 だからこそ、頭金無しでもローンの審査が通る。つまり、「安定的に収益が見込める」と認められる計画を立てることに、こだわり続けています。
2.高い営業力によるサポート
ミタホームのアパート・貸家は事業を始めてからの約30年間で平均して85％を超える入居率を保っています。 これを可能にしているのは、ミタホームの賃貸事業の長年築きあげた実績と信頼、それに基づく高い営業力です。 さらにその営業を通して得た知識、ノウハウの全てを、オーナー様の安定したアパート・貸家経営のためにご提供させていただきます。 これらのサポートにより、古い物件も、収益を生み続ける。それがミタホームのアパート・貸家の特長です。
3.メリハリのコスト管理による物件力をサポート
ミタホームは、入居者の「すみたくなる」をかなえることに、こだわり続けています。 物件が選ばれるために、どんなリフォームが必要か、そのアパートごとの地域性、時代の変化などから来るニーズの違いを長年の賃貸業務の経験から正確に分析し、的確なリフォーム計画、及びそれを設計段階から考慮に入れた経営計画をご提案いたします。
◆リフォームの負担を減らすノウハウ
リフォームにより、物件の経年劣化が引き起こす、最悪のスパイラルを回避し、長期運用を確かなものにする必要があります。 しかし、そのためにかかるリフォーム費用が、オーナー様の大きな負担となってしまうようでは、安定した不動産経営とはいえません。 MITA R.E.I.S.SYSTEMにより、ミタホームのアパート・貸家は、耐久性の高さとリフォームの容易さを実現しています。
老朽化、陳腐化からくる家賃の値下げ
↓
賃貸収入の低下
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維持管理費の捻出が困難
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外観、部屋の居住性が下がる
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入居者が集まらない
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更なる減収
ミタホームでは、コストを抑えながら物件の魅力を保つために、メンテナンスフリーの考え方と、時代・環境・ニーズの変化に対応して、必要なリフォームをしていくという考え方を、設計の段階から取り入れています。 また、新築の段階から、リフォーム計画も織り込んだ形で、その物件ごとに適切な経営プランを作成いたします。
MITA R.E.I.S.SYSTEMについて
ミタホームでは、
・オーナー様の満足（不動産投資に長期的な安定を実現）
・入居者様の満足（低価格で住み良い部屋）
を実現するためのノウハウを集結し、不動産投資における、一体的なサポートシステムとしてまとめ上げました。
アパート・貸家のオーナー様が安心、納得できる不動産投資を行えるよう、MITA R.E.I.S.SYSTEMが、全力でサポートします。
MITA R.E.I.S.SYSTEM説明資料をお取り寄せください
ミタホームではMITA R.E.I.S.SYSTEMをさらに詳しくご説明させていただく資料を作成いたしました。 不動産投資をお考えの方には、まずミタホームの提案するアパート・貸家経営、またそれをサポートする、MITA R.E.I.S.SYSTEMについて是非詳しく知っていただきたいと思います。 MITA R.E.I.S.SYSTEMの資料請求フォームよりどうぞお気軽にお申し込みください。
アパート・貸家経営セミナーにお越しください
ミタホームではアパート・貸家経営セミナーを開催いたしております。
アパート・貸家経営に興味を持っていただいた皆様に向けて、このWEBサイトでお伝えした内容を具体的な資料、実例を挙げて詳しく説明させていただきます。
実際にアパート・貸家経営をなさっているオーナー様の生の声を聴いていただき、使われている部材を直接手にとっていただくことで、MITA R.E.I.S.SYSTEMの効果を実感していただきたいと思っています。
アパート・貸家経営セミナーの情報は、このサイトの、アパート・貸家経営セミナーページでご確認いただけます。
参加をご希望される方は、お問い合わせフォーム、またはミタホーム本社に、お電話（076-433-3300）よりお申し込み下さい。